UNE MAISON 2 pièces — 42 222 €

19 RUE JEAN CHAVOIX 24160 EXCIDEUIL
Vendu le 24 avril 2025
704 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 42 222 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain82 m²
Prix/m²704 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 81 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle AB175
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro175

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15287706. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 513 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -53,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Excideuil

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 186 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
10%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
10%Cadres
Population active379
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Loyers de référence Excideuil (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,712,0 EUR/m²
146 observations
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,59,4 EUR/m²
34 observations
📈Rendement locatif brut
12,19%
Loyer estimé : 429 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Excideuil

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/09/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 24/09/1993
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1992

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars régionaux 24 - Dordogne6

Arrêts les plus proches

LR EXCIDEUIL-Cité Sc. G. de BornCars régionaux 24 - Dordogne146 m
LR EXCIDEUIL-Cité Sc. G. de Born (2)Cars régionaux 24 - Dordogne148 m
LR EXCIDEUIL-Cité Sc. G. de Born (2)Cars régionaux 24 - Dordogne150 m
LR EXCIDEUIL-Château Excideuil(1)Cars régionaux 24 - Dordogne381 m
LR EXCIDEUIL-Château Excideuil(1)Cars régionaux 24 - Dordogne386 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m
🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m
🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m
🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
221 m
🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-61,6% évolution globale
75 044 €prix moyen
2025
42 222 €
704 EUR/m² -73,3% Vente actuelle
2023
158 000 €
1 756 EUR/m² +953,3%
2023
15 000 €
333 EUR/m² -70,0%
2016
50 000 €
556 EUR/m² -54,5%
2015
110 000 €
803 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
64 139 €
1 069 EUR/m²214 m2025
60 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 2p
42 222 €
704 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 2p
136 500 €
2 438 EUR/m²507 m2025
56 m²
Voir

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Lycée Giraut de Borneil143 m · Public

Permis de construire Commune de EXCIDEUIL

20permis récents
20logements autorisés
1 616 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire sept. 2024

3

1 logement86 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement97 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement73 m²1