UNE MAISON 4 pièces — 302 000 €
13 A LAURADE 13103 SAINT-ETIENNE-DU-GRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 302 000 € le 17 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain418 m²
Prix/m²3 356 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B2146
Contenance418 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15771677. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 737 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Étienne-du-Grès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 486 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne-du-Gr�s (2025)
🏢Appartementfaible
14,5 EUR/m²/mois
11,717,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,718,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 1 188 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne-du-Grès
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
19Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire4
Arrêts les plus proches
Le StadeZOU ! Scolaire377 m
Le StadeZOU ! Scolaire380 m
Les SansonnetsZOU ! Scolaire918 m
Les SansonnetsZOU ! Scolaire949 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D99Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
215 m 🚗
Départementale D99Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
215 m 🚗
Départementale D99Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
215 m 🚗
Départementale D99Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
261 m 🚗
Départementale D99Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
271 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+28,5% évolution globale
268 500 €prix moyen
2025
302 000 €
3 356 EUR/m² +28,5% Vente actuelle 2017
235 000 €
2 374 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (35)
Services publics23 · 75 m
Sport/Loisirs4 · 344 m
Commerces3 · 549 m
Santé3 · 229 m
Enseignement1 · 209 m
Tourisme1 · 301 m
Écoles (2)
Ecole
ECOLE MATERNELLE SAINT ETIENNE DU GRES1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire mixte SAINT ETIENNE DU GRES1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE-DU-GRES
91permis récents
295logements autorisés
24 809 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement164 m²1
Permis de construire mars 2025
5
2 logements160 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement190 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement80 m²1
Permis de construire déc. 2023
2
4 logements1