UN APPARTEMENT 2 pièces — 123 500 €
101 RUE CONSOLAT 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 500 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 742 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle D124
Contenance171 m²
Préfixe805
SectionD
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15771669. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 769 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Longchamp
Revenus
23 130 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 982 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
61%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 484 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Libération St Vincent de PaulMarseille102 m
Libération St Vincent de PaulAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER125 m
Libération St Vincent de PaulMarseille169 m
Palais LongchampMarseille176 m
LongchampMarseille185 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
61 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
419 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
458 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-30,6% évolution globale
89 437 €prix moyen
2025
123 500 €
3 742 EUR/m² +147,0% Vente actuelle 2024
50 000 €
3 125 EUR/m² -67,9% 2022
155 900 €
3 898 EUR/m² -47,0% 2022
294 000 €
4 523 EUR/m² +183,5% 2021
103 705 €
3 989 EUR/m² -15,0% 2021
122 000 €
1 968 EUR/m² +78,1% 2019
68 500 €
2 635 EUR/m² -56,9% 2018
159 000 €
2 446 EUR/m² +4,6% 2018
152 000 €
2 492 EUR/m² -5,0% 2018
160 000 €
2 424 EUR/m² +28,0% 2017
125 000 €
2 604 EUR/m² +150,0% 2017
50 000 €
-36,3% 2017
78 500 €
1 287 EUR/m² +29,8% 2017
60 500 €
1 952 EUR/m² -9,0% 2016
66 500 €
1 073 EUR/m² +31,7% 2016
50 500 €
2 020 EUR/m² -15,8% 2016
60 000 €
984 EUR/m² +16,5% 2016
51 500 €
1 609 EUR/m² +56,1% 2016
33 000 €
2 063 EUR/m² -17,5% 2016
40 000 €
1 600 EUR/m² -48,1% 2015
77 000 €
1 242 EUR/m² +129,9% 2015
33 500 €
1 288 EUR/m² -26,4% 2015
45 500 €
1 379 EUR/m² -3,2% 2015
47 000 €
1 808 EUR/m² -24,2% 2015
62 000 €
1 292 EUR/m² -20,5% 2015
78 000 €
1 164 EUR/m² +1,3% 2015
77 000 €
1 242 EUR/m² +102,6% 2015
38 000 €
1 520 EUR/m² -11,6% 2015
43 000 €
1 344 EUR/m² -75,8% 2015
178 000 €
1 978 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme49 · 133 m
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Collège Chape296 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune