UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 000 €
79 RUE JEAN DE BERNARDY 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle C148
Contenance197 m²
Préfixe805
SectionC
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15540427. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 774 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Flammarion
Revenus
23 000 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 316 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 440 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
LongchampMarseille131 m
Palais LongchampMarseille139 m
LongchampAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER164 m
Lycée St CharlesMarseille201 m
Flammarion IsoardMarseille201 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
92 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
308 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
333 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
346 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
355 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+3,9% évolution globale
154 700 €prix moyen
2025
135 000 €
4 500 EUR/m² +350,0% Vente actuelle 2025
30 000 €
-81,8% 2023
165 000 €
4 231 EUR/m² +3,1% 2021
160 000 €
2 254 EUR/m² -57,9% 2021
380 000 €
8 444 EUR/m² +130,3% 2019
165 000 €
2 260 EUR/m² +34,1% 2018
123 000 €
1 809 EUR/m² -8,9% 2016
135 000 €
3 000 EUR/m² +8,9% 2016
124 000 €
2 138 EUR/m² -4,6% 2015
130 000 €
1 970 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2840)
Services publics1339 · 40 m
Santé811 · 40 m
Commerces467 · 33 m
Enseignement68 · 55 m
Transports64 · 58 m
Tourisme47 · 143 m
Sport/Loisirs44 · 125 m
Écoles (10)
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Ecole primaire Chanterelle63 m · Public
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Collège Jean De Bernardy (anciennement Longchamp)188 m · Public
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Lycée Saint-Charles284 m · Public
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Ecole maternelle Saint-Vincent-de-Paul372 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune