UN APPARTEMENT 1 pièce — 75 000 €
76 RUE HENRI IV 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface13 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle DT73
Contenance177 m²
Préfixe000
SectionDT
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15771559. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 769 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 2
Revenus
20 980 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 425 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
84%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,33%
Loyer estimé : 208 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7
Arrêts les plus proches
VictoireTBM99 m
VictoireTBM113 m
VictoireTBM115 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde122 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde122 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
91 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-86,7% évolution globale
257 555 €prix moyen
2025
75 000 €
5 769 EUR/m² -82,6% Vente actuelle 2025
431 790 €
4 798 EUR/m² +312,2% 2025
104 750 €
3 741 EUR/m² -78,6% 2024
490 000 €
4 083 EUR/m² +49,6% 2023
327 500 €
5 038 EUR/m² -36,5% 2021
515 500 €
5 728 EUR/m² +121,7% 2021
232 500 €
5 054 EUR/m² +232,1% 2021
70 000 €
5 385 EUR/m² -84,9% 2020
465 000 €
6 458 EUR/m² -22,5% 2018
600 000 €
5 000 EUR/m² +421,7% 2018
115 000 €
4 107 EUR/m² -48,9% 2018
225 000 €
6 081 EUR/m² +164,7% 2016
85 000 €
2 833 EUR/m² -17,5% 2016
103 000 €
3 679 EUR/m² -22,6% 2016
133 000 €
2 891 EUR/m² +33,0% 2016
100 000 €
3 571 EUR/m² -18,7% 2016
123 000 €
3 075 EUR/m² -7,2% 2016
132 500 €
2 819 EUR/m² -76,5% 2014
565 000 €
2 958 EUR/m²Biens comparables
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus309 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1