UNE MAISON 4 pièces — 210 000 €
15 RUE DU LIRIOT 35480 GUIPRY-MESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 101 m²
Prix/m²2 471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZP299
Contenance1 101 m²
Préfixe129
SectionZP
Numéro299
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15771217. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 208 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Guipry-Messac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 202 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Guipry-Messac (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
8,012,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 751 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guipry-Messac
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
Messac - GuiprySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault396 m
Gare de Messac - GuiprySTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla396 m
Gare de Messac - GuipryTER BreizhGo396 m
Messac - GuiprySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault396 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D772Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
350 m 🚗
Départementale D772Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
354 m 🚗
Départementale D772Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
370 m 🚗
Départementale D772Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+82,6% évolution globale
162 500 €prix moyen
2025
210 000 €
2 471 EUR/m² +82,6% Vente actuelle 2017
115 000 €
1 474 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (85)
Santé26 · 358 m
Services publics22 · 310 m
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Transports3 · 383 m
Enseignement2 · 903 m
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Collège Gaël Taburet864 m · Public
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Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc1.2 km · Privé
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Ecole primaire privée St Michel1.4 km · Privé
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Ecole primaire publique George Sand1.5 km · Public
Permis de construire Commune de GUIPRY-MESSAC
371permis récents
553logements autorisés
50 274 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
39 logements2 925 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
18 logements1 330 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement53 m²1