UN APPARTEMENT 2 pièces — 58 000 €
163 RUE ROBERT PINCHON 76230 BOIS GUILLAUME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 58 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY569
Contenance7 040 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro569
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15771137. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 932 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Mont Fortin
Revenus
34 210 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 448 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Bois-Guillaume (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,316,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 216 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bois-Guillaume
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO25
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo24
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
École BuissonnièreAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo193 m
École BuissonnièreAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO193 m
École BuissonnièreAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO199 m
École BuissonnièreAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO205 m
École BuissonnièreAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo205 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
234 m 🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
273 m 🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m 🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m 🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-70,6% évolution globale
239 583 €prix moyen
2025
58 000 €
3 625 EUR/m² -82,2% Vente actuelle 2025
325 850 €
3 834 EUR/m² +8,6% 2025
300 000 €
3 000 EUR/m² -30,7% 2024
433 000 €
3 331 EUR/m² +25,5% 2024
345 000 €
3 382 EUR/m² +43,8% 2021
240 000 €
2 182 EUR/m² +14,3% 2020
210 000 €
2 100 EUR/m² +8,2% 2019
194 000 €
2 156 EUR/m² +214,9% 2019
61 600 €
3 850 EUR/m² -69,8% 2018
204 000 €
2 267 EUR/m² -24,4% 2018
270 000 €
2 596 EUR/m² +3,1% 2018
262 000 €
2 278 EUR/m² -11,2% 2018
295 000 €
2 201 EUR/m² -27,2% 2018
405 000 €
3 115 EUR/m² +40,2% 2018
288 800 €
2 310 EUR/m² +931,4% 2016
28 000 €
1 750 EUR/m² -87,4% 2015
221 400 €
2 460 EUR/m² -8,1% 2015
241 000 €
2 363 EUR/m² +13,7% 2014
212 000 €
1 696 EUR/m² +7,6% 2014
197 000 €
1 931 EUR/m²Biens comparables
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