UN APPARTEMENT 1 pièce — 65 000 €
53 IMP DE NEUFCHATEL 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CN61
Contenance501 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15278626. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 100 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare SNCF
Revenus
31 210 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 166 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,68%
Loyer estimé : 199 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO27
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo22
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
DescampsAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo120 m
DescampsAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO120 m
DescampsAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO120 m
Champ des OiseauxAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo260 m
Champ des OiseauxAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO260 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m 🚗
Route intercommunale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 m 🚗
Route intercommunale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
573 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
578 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-76,7% évolution globale
114 150 €prix moyen
2025
65 000 €
4 333 EUR/m² +38,3% Vente actuelle 2023
47 000 €
1 880 EUR/m² -65,1% 2023
134 500 €
2 445 EUR/m² +212,8% 2023
43 000 €
2 150 EUR/m² -66,4% 2023
128 000 €
2 844 EUR/m² +70,7% 2023
75 000 €
1 364 EUR/m² +7,1% 2023
70 000 €
1 556 EUR/m² +75,0% 2022
40 000 €
2 667 EUR/m² -84,6% 2022
260 000 €
-6,8% 2021
279 000 €
2 325 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Saint Dominique506 m · Privé
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Institut Les Tourelles554 m · Privé
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1