UN APPARTEMENT 1 pièce — 48 320 €
5 B RUE DESCAMPS 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 48 320 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 221 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 20%
Données cadastrales
Référence parcelle CM106
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14933884. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 100 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare SNCF
Revenus
31 210 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 166 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 199 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
DescampsAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO72 m
DescampsAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo72 m
DescampsAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO72 m
FortierAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO86 m
FortierAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo86 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m 🚗
Route intercommunale D121Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 m 🚗
Route intercommunale D121Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 m 🚗
Route intercommunale D121Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-93,1% évolution globale
182 541 €prix moyen
2025
48 320 €
3 221 EUR/m² +23,9% Vente actuelle 2023
39 000 €
3 900 EUR/m² -32,8% 2021
58 000 €
3 867 EUR/m² +5,5% 2021
55 000 €
4 231 EUR/m² -21,4% 2021
70 000 €
3 889 EUR/m² +27,3% 2021
55 000 €
4 231 EUR/m² -56,3% 2021
126 000 €
3 818 EUR/m² +113,6% 2021
59 000 €
3 933 EUR/m² -8,2% 2021
64 300 €
3 782 EUR/m² -44,1% 2021
115 000 €
3 966 EUR/m² +35,3% 2021
85 000 €
3 864 EUR/m² +54,5% 2021
55 000 €
4 231 EUR/m² -91,8% 2020
670 000 €
3 384 EUR/m² +24,1% 2018
540 000 €
2 727 EUR/m² -22,7% 2016
698 500 €
3 601 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1