UN APPARTEMENT 1 pièce — 55 000 €

7 RUE DU BREUIL 70000 VESOUL
Vendu le 25 mars 2025
1 222 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 55 000 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 328 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle B398
Contenance126 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro398

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15771082. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 293 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Sud

Revenus

21 160 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 470 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
65%Locataires
11%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,5%Chômage
9%Cadres
Population active1 183
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vesoul (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
5106 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,3 EUR/m²
338 observations
📈Rendement locatif brut
10,02%
Loyer estimé : 459 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vesoul

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1987 - 01/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue24/10/1999 - 26/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 13/11/2000

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

moova39
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 703
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
RESEAU 251

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VESOUL Paul Morelmoova130 m
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VESOUL Mairiemoova318 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m
🚗
Nationale N57Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-81,7% évolution globale
110 400 €prix moyen
2025
55 000 €
1 222 EUR/m² -62,1% Vente actuelle
2024
145 000 €
960 EUR/m² +237,2%
2023
43 000 €
1 720 EUR/m² -85,7%
2023
300 000 €
3 000 EUR/m² +867,7%
2023
31 000 €
1 632 EUR/m² -11,4%
2022
35 000 €
1 346 EUR/m² 0,0%
2017
35 000 €
795 EUR/m² +25,0%
2017
28 000 €
1 474 EUR/m² -78,8%
2017
132 000 €
1 692 EUR/m² -56,0%
2016
300 000 €
1 765 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
66 300 €
1 411 EUR/m²403 m2025
47 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
55 000 €
1 222 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 1p
53 000 €
1 293 EUR/m²891 m2025
41 m²
Voir

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Circonscription d'inspection du 1er degré de Vesoul 2 + ASH314 m ·

Permis de construire Commune de VESOUL

137permis récents
770logements autorisés
43 009 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

6 logements793 m²1
Declaration prealable juil. 2025

4

23 logements1
Declaration prealable janv. 2025

2

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5

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