UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 000 €
54 BD EUGENE REGUILLON 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR99
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15771045. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandclément-Blum
Revenus
20 850 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 124 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
21%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,26%
Loyer estimé : 938 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-18,4% évolution globale
171 729 €prix moyen
2025
155 000 €
2 583 EUR/m² +1,0% Vente actuelle 2023
153 500 €
3 936 EUR/m² +490,4% 2023
26 000 €
-93,3% 2023
385 200 €
2 713 EUR/m² +40,0% 2021
275 120 €
4 299 EUR/m² +28,0% 2021
215 000 €
4 135 EUR/m² +72,0% 2021
125 000 €
4 464 EUR/m² -54,3% 2021
273 550 €
3 647 EUR/m² +972,7% 2021
25 500 €
-84,0% 2020
159 000 €
3 457 EUR/m² +9,7% 2020
145 000 €
2 788 EUR/m² -34,6% 2020
221 700 €
3 309 EUR/m² +21,6% 2020
182 250 €
3 962 EUR/m² -29,5% 2019
258 600 €
3 542 EUR/m² +38,3% 2019
187 000 €
4 065 EUR/m² -16,9% 2019
225 100 €
3 126 EUR/m² -10,3% 2018
251 000 €
2 728 EUR/m² +165,8% 2018
94 430 €
3 373 EUR/m² -59,8% 2018
235 000 €
3 176 EUR/m² +25,5% 2017
187 190 €
2 496 EUR/m² +1 147,9% 2017
15 000 €
-92,4% 2017
196 250 €
3 066 EUR/m² +15,4% 2017
170 000 €
2 267 EUR/m² +43,5% 2016
118 500 €
3 292 EUR/m² -29,5% 2016
168 150 €
2 510 EUR/m² +1 021,0% 2015
15 000 €
-93,0% 2015
213 000 €
2 803 EUR/m² +33,2% 2015
159 910 €
3 075 EUR/m² +13,4% 2015
141 000 €
3 065 EUR/m² -10,0% 2015
156 660 €
2 270 EUR/m² -17,5% 2014
190 000 €
3 016 EUR/m²Biens comparables
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