UN APPARTEMENT 3 pièces — 226 000 €
3 RUE BERTHELOT 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 226 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 477 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle CI85
Contenance1 302 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15196216. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 463 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandclément-Blum
Revenus
20 850 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 124 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
21%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 1 016 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
57 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
172 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
319 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-82,5% évolution globale
227 693 €prix moyen
2025
226 000 €
3 477 EUR/m² +804,0% Vente actuelle 2025
25 000 €
-89,8% 2025
244 774 €
4 450 EUR/m² -11,0% 2024
275 000 €
4 167 EUR/m² +62,7% 2024
169 000 €
4 024 EUR/m² -39,9% 2022
281 300 €
4 465 EUR/m² -6,4% 2022
300 460 €
4 552 EUR/m² -29,6% 2022
427 000 €
4 744 EUR/m² +77,9% 2022
240 000 €
3 810 EUR/m² -11,7% 2022
271 800 €
4 942 EUR/m² +11,4% 2022
244 000 €
3 873 EUR/m² +18,7% 2021
205 500 €
4 893 EUR/m² -2,9% 2021
211 570 €
4 408 EUR/m² -21,4% 2020
269 192 €
4 079 EUR/m² -2,1% 2020
275 000 €
4 231 EUR/m² +14,6% 2020
240 000 €
3 810 EUR/m² -12,7% 2020
275 000 €
3 056 EUR/m² +80,9% 2020
152 000 €
3 619 EUR/m² -30,9% 2020
220 000 €
4 000 EUR/m² +20,2% 2019
183 000 €
4 357 EUR/m² -53,1% 2019
390 000 €
4 333 EUR/m² +92,1% 2019
203 000 €
3 691 EUR/m² +23,0% 2019
165 000 €
3 000 EUR/m² -22,2% 2019
212 000 €
3 262 EUR/m² +36,8% 2018
155 000 €
3 298 EUR/m² +14,8% 2018
135 000 €
3 214 EUR/m² -22,4% 2018
174 000 €
3 000 EUR/m² -40,2% 2016
290 800 €
3 231 EUR/m² +103,8% 2015
142 700 €
3 398 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme5 · 372 m
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Ecole
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Foyer Hébergement Enfants et Adolescents sourds de la Fondation OVE - Appartements éducatifs Jean Lonjaret199 m · Privé
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Lycée professionnel Marie Curie231 m · Public
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Ecole maternelle Louis Pasteur411 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
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15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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