UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 000 €
17 RUE FRANCIS CHIRAT 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 797 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle CL149
Contenance385 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15497637. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandclément
Revenus
22 780 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 355 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
63%Locataires
14%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,44%
Loyer estimé : 1 000 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
271 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-10,9% évolution globale
170 142 €prix moyen
2025
115 000 €
1 797 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2024
115 000 €
2 738 EUR/m² -14,8% 2024
135 000 €
2 872 EUR/m² +46,7% 2024
92 000 €
2 421 EUR/m² -41,4% 2024
157 000 €
3 078 EUR/m² +53,9% 2024
102 000 €
1 645 EUR/m² -39,3% 2024
168 000 €
5 250 EUR/m² -25,3% 2023
225 000 €
3 571 EUR/m² -40,8% 2023
380 200 €
6 035 EUR/m² +124,6% 2023
169 260 €
3 680 EUR/m² -14,1% 2023
197 000 €
4 805 EUR/m² +15,9% 2022
170 000 €
4 048 EUR/m² +19,2% 2022
142 600 €
2 228 EUR/m² -21,6% 2022
181 850 €
4 435 EUR/m² -36,6% 2021
286 689 €
4 778 EUR/m² +103,3% 2021
141 000 €
4 147 EUR/m² -14,5% 2020
165 000 €
4 024 EUR/m² -36,8% 2020
260 900 €
4 348 EUR/m² +58,1% 2019
165 000 €
3 587 EUR/m² +34,1% 2018
123 000 €
2 674 EUR/m² -19,1% 2017
152 000 €
2 413 EUR/m² +19,7% 2017
127 000 €
3 098 EUR/m² -30,9% 2016
183 900 €
3 065 EUR/m² +42,6% 2014
129 000 €
2 804 EUR/m²Biens comparables
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