UN APPARTEMENT 4 pièces — 186 000 €

4 F RUE AGRICOL VIALA 13550 NOVES
Vendu le 25 juin 2025
2 447 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 186 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain145 m²
Prix/m²2 447 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 143 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle AL9
Contenance220 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro9

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15770770. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 447 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Noves

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 853 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
35%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
13%Cadres
Population active2 822
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Noves (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,215,5 EUR/m²
415 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,715,0 EUR/m²
274 observations
📈Rendement locatif brut
6,18%
Loyer estimé : 958 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Noves

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/09/2002 - 05/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1987 - 27/08/1987

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire6

Arrêts les plus proches

CentreZOU ! Scolaire94 m
Le GénosZOU ! Scolaire174 m
Le GénosZOU ! Scolaire234 m
La FabriqueZOU ! Scolaire450 m
La FabriqueZOU ! Scolaire513 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
46 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+19,6% évolution globale
175 500 €prix moyen
2025
186 000 €
2 447 EUR/m² +9,4% Vente actuelle
2021
170 000 €
2 576 EUR/m² -8,6%
2020
186 000 €
2 447 EUR/m² +3,3%
2016
180 000 €
2 535 EUR/m² +15,8%
2015
155 500 €
2 356 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 4p
186 000 €
2 447 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
94 000 €
1 362 EUR/m²301 m2025
69 m²
Voir
61%
UN APPARTEMENT · 3p
267 000 €
3 141 EUR/m²728 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (137)

Services publics70 · 72 m
Santé31 · 55 m
Commerces17 · 84 m
Sport/Loisirs11 · 59 m
Transports4 · 130 m
Enseignement3 · 160 m
Tourisme1 · 591 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry225 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry235 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph306 m · Privé

Permis de construire Commune de NOVES

207permis récents
529logements autorisés
43 530 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement104 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

3

40 logements3 291 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1