UN APPARTEMENT 3 pièces — 94 000 €
18 PL LAGNEL 13550 NOVES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 362 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA240
Contenance1 025 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro240
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14864552. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 447 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -44,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Noves
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 853 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Noves (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,215,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,715,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,11%
Loyer estimé : 870 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noves
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/09/2002 - 05/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1987 - 27/08/1987
Transports en commun
40Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire7
Arrêts les plus proches
Le GénosZOU ! Scolaire81 m
Le GénosZOU ! Scolaire130 m
La FabriqueZOU ! Scolaire333 m
CentreZOU ! Scolaire358 m
La FabriqueZOU ! Scolaire413 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-81,2% évolution globale
304 133 €prix moyen
2025
94 000 €
1 362 EUR/m² -70,5% Vente actuelle 2025
318 400 €
3 538 EUR/m² -36,3% 2022
500 000 €
868 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (139)
Services publics70 · 47 m
Santé32 · 184 m
Commerces17 · 132 m
Sport/Loisirs12 · 285 m
Transports4 · 184 m
Enseignement3 · 100 m
Tourisme1 · 809 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph95 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry245 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry296 m · Public
Permis de construire Commune de NOVES
207permis récents
529logements autorisés
43 530 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement104 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
3
40 logements3 291 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1