UNE MAISON 4 pièces — 144 200 €

52 RUE DU TERTRE 62500 SAINT-MARTIN-LEZ-TATINGHEM
Vendu le 16 octobre 2025
2 121 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 144 200 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain224 m²
Prix/m²2 121 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 348 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle B372
Contenance206 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro372

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15770315. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 971 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Martin-lez-Tatinghem

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 916 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
14%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
9%Cadres
Population active2 553
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Loyers de référence Saint-Martin-lez-Tatinghem (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,3 EUR/m²
167 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,511,0 EUR/m²
275 observations
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 618 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Martin-lez-Tatinghem

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2002 - 03/03/2002

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Mouvéo Commercial29
RHDF-62-SCO4
RHDF-59-P13
RHDF-62-COM2

Arrêts les plus proches

Chanoine Deseille Int rue des Chartreux (SAINT-MARTIN-LEZ-TATINGHEM)Mouvéo Commercial76 m
Chanoine Deseille Int rue des Chartreux (SAINT-MARTIN-LEZ-TATINGHEM)Mouvéo Commercial88 m
Chanoine Deseille Int rue des Chartreux (SAINT-MARTIN-LEZ-TATINGHEM)Mouvéo Commercial100 m
Les Papillons Blancs (SAINT-MARTIN-LEZ-TATINGHEM)Mouvéo Commercial464 m
Denis Cordonnier (LONGUENESSE)Mouvéo Commercial470 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
144 200 €prix moyen
2025
144 200 €
2 121 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
90 000 €
1 250 EUR/m²77 m2025
72 m²
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97%
UNE MAISON · 4p
156 950 €
2 242 EUR/m²475 m2025
70 m²
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88%
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121 600 €
1 689 EUR/m²790 m2025
72 m²
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Médico-social
IME René Carbonnel (Association La Vie Active) de LONGUENESSE256 m · Privé
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IME Raymond Dufay (EPDAHAA) de SAINT-OMER832 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame Enclos866 m · Privé
Collège
Collège Esplanade877 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-MARTIN-LEZ-TATINGHEM

121permis récents
340logements autorisés
29 946 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement107 m²1