UNE MAISON 5 pièces — 156 000 €

10 IMP GEORGE SAND 16100 COGNAC
Vendu le 25 novembre 2025
1 714 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 156 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain472 m²
Prix/m²1 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BR210
Contenance472 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro210

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15769941. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 277 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +34,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Crouin

Revenus

16 740 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 783 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
63%Locataires
56%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,1%Chômage
3%Cadres
Population active1 080
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cognac (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
2723 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
1722 observations
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 817 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cognac

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Transcom (Grand Cognac)44

Arrêts les plus proches

BorderiesTranscom (Grand Cognac)158 m
BorderiesTranscom (Grand Cognac)164 m
BorderiesTranscom (Grand Cognac)171 m
Collège BoucherTranscom (Grand Cognac)183 m
Collège BoucherTranscom (Grand Cognac)188 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale/Route nommée N141 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
448 m
🚗
Nationale/Route nommée N141 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
448 m
🚗
Nationale/Route nommée N141 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
489 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-8,2% évolution globale
163 000 €prix moyen
2025
156 000 €
1 714 EUR/m² -8,2% Vente actuelle
2020
170 000 €
1 868 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
125 000 €
1 263 EUR/m²405 m2025
99 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
117 500 €
1 277 EUR/m²361 m2025
92 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
335 000 €
3 384 EUR/m²443 m2025
99 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (103)

Services publics47 · 128 m
Santé25 · 134 m
Commerces16 · 80 m
Sport/Loisirs7 · 274 m
Enseignement3 · 260 m
Transports3 · 198 m
Tourisme2 · 704 m

Écoles (10)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher194 m · Public
Collège
Collège Claude Boucher269 m · Public
Ecole
Ecole primaire Rosa Bonheur462 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cognac1.0 km ·
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé1.1 km · Public

Permis de construire Commune de COGNAC

279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

4 logements3 m²1
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1

1 logement85 m²1
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1

1 logement129 m²1