UNE MAISON 5 pièces — 335 000 €
17 CITE RAPHAEL DUMAS 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 335 000 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain466 m²
Prix/m²3 384 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO129
Contenance405 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro129
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14972020. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 860 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +81,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crouin
Revenus
16 740 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 783 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
56%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,1%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,18%
Loyer estimé : 889 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)37
Arrêts les plus proches
Pierre LotiTranscom (Grand Cognac)161 m
Pierre LotiTranscom (Grand Cognac)165 m
Pierre LotiTranscom (Grand Cognac)169 m
CampusTranscom (Grand Cognac)224 m
CAMPUSTranscom (Grand Cognac)236 m
Exposition au bruit
75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N141 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
51 m 🚗
Nationale/Route nommée N141 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
154 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
335 000 €prix moyen
2025
335 000 €
3 384 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (99)
Services publics46 · 153 m
Santé23 · 136 m
Commerces16 · 153 m
Sport/Loisirs7 · 123 m
Enseignement3 · 185 m
Transports3 · 234 m
Tourisme1 · 866 m
Écoles (10)
Collège
Collège Claude Boucher184 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher255 m · Public
Ecole
Ecole primaire Rosa Bonheur793 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cognac1.2 km ·
Médico-social
IME Fondation Fraineau1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1