UNE MAISON 5 pièces — 117 500 €
17 ALL CHARLES CROS 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 500 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain355 m²
Prix/m²1 277 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP201
Contenance355 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15478510. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 277 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crouin
Revenus
16 740 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 783 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
56%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,1%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,44%
Loyer estimé : 826 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)31
Arrêts les plus proches
Cité MermetTranscom (Grand Cognac)154 m
Cité MermetTranscom (Grand Cognac)156 m
Cité MermetTranscom (Grand Cognac)159 m
Rue Haute de CrouinTranscom (Grand Cognac)166 m
Rue Haute de CrouinTranscom (Grand Cognac)177 m
Historique des ventes à cette adresse
3ventes
-6,0% évolution globale
119 667 €prix moyen
2025
117 500 €
1 277 EUR/m² +0,9% Vente actuelle 2023
116 500 €
1 266 EUR/m² -6,8% 2022
125 000 €
1 582 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (74)
Services publics29 · 102 m
Santé15 · 124 m
Commerces15 · 146 m
Sport/Loisirs7 · 266 m
Enseignement3 · 124 m
Transports3 · 445 m
Tourisme2 · 369 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire Rosa Bonheur114 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher449 m · Public
Collège
Collège Claude Boucher502 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cognac1.3 km ·
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé1.3 km · Public
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1