UNE MAISON 5 pièces — 125 000 €
31 CITE ANDRE MERMET A 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain385 m²
Prix/m²1 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BO104
Contenance385 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14769452. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crouin
Revenus
16 740 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 783 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
56%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,1%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,53%
Loyer estimé : 889 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)34
Arrêts les plus proches
Cité MermetTranscom (Grand Cognac)70 m
Cité MermetTranscom (Grand Cognac)71 m
Cité MermetTranscom (Grand Cognac)71 m
Jacques PrévertTranscom (Grand Cognac)220 m
Jacques PrévertTranscom (Grand Cognac)242 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N141 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
609 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
667 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
125 000 €prix moyen
2025
125 000 €
1 263 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (74)
Services publics33 · 244 m
Santé15 · 51 m
Commerces12 · 99 m
Sport/Loisirs7 · 143 m
Enseignement3 · 287 m
Transports3 · 464 m
Tourisme1 · 527 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire Rosa Bonheur300 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher390 m · Public
Collège
Collège Claude Boucher413 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cognac1.4 km ·
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé1.5 km · Public
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1