UN APPARTEMENT 4 pièces — 163 880 €
21 RUE ANDRE THEURIET 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 880 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 341 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle HO495
Contenance6 650 m²
Préfixe000
SectionHO
Numéro495
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15769939. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 917 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier André Theuriet
Revenus
26 070 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 885 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,40%
Loyer estimé : 874 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités24
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
T2C43
Cars Régionaux 23 - Creuse3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
BlaBlaCar Bus1
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
TheurietT2C61 m
Clermont-Ferrand André TheurietT2C62 m
TheurietT2C63 m
RivièreT2C180 m
RivièreT2C205 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
277 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
260 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+68,1% évolution globale
126 384 €prix moyen
2025
163 880 €
2 341 EUR/m² -13,7% Vente actuelle 2025
190 000 €
2 794 EUR/m² +29,8% 2025
146 420 €
2 153 EUR/m² -10,9% 2025
164 300 €
2 416 EUR/m² +44,1% 2024
114 000 €
1 676 EUR/m² -2,6% 2024
117 000 €
1 696 EUR/m² +5,0% 2024
111 390 €
1 638 EUR/m² -27,7% 2024
154 000 €
2 265 EUR/m² +926,7% 2024
15 000 €
-89,2% 2024
139 000 €
2 044 EUR/m² +1,0% 2024
137 600 €
1 966 EUR/m² -4,4% 2024
144 000 €
2 028 EUR/m² +12,1% 2024
128 450 €
1 917 EUR/m² +10,3% 2024
116 500 €
1 438 EUR/m² -26,0% 2023
157 500 €
2 316 EUR/m² +76,0% 2023
89 500 €
1 316 EUR/m² -37,0% 2023
142 000 €
2 088 EUR/m² +14,5% 2023
124 000 €
1 824 EUR/m² -28,7% 2023
174 000 €
2 417 EUR/m² +52,6% 2023
114 000 €
1 966 EUR/m² -5,0% 2023
120 000 €
1 765 EUR/m² -34,0% 2023
181 840 €
2 139 EUR/m² +45,5% 2023
125 000 €
1 838 EUR/m² -3,6% 2022
129 728 €
2 276 EUR/m² -6,1% 2022
138 100 €
2 031 EUR/m² +17,8% 2022
117 270 €
1 725 EUR/m² -13,6% 2022
135 700 €
1 996 EUR/m² -12,1% 2022
154 450 €
2 271 EUR/m² +9,0% 2021
141 700 €
2 084 EUR/m² +48,4% 2021
95 500 €
1 404 EUR/m² -10,6% 2021
106 766 €
1 504 EUR/m² -22,0% 2021
136 800 €
2 012 EUR/m² +8,6% 2021
126 000 €
2 211 EUR/m² +4,4% 2021
120 650 €
1 774 EUR/m² -17,4% 2021
146 000 €
2 086 EUR/m² +15,9% 2021
126 000 €
1 853 EUR/m² -1,9% 2021
128 500 €
1 810 EUR/m² +0,0% 2020
128 460 €
1 889 EUR/m² +18,4% 2020
108 480 €
1 870 EUR/m² -31,3% 2020
157 800 €
2 321 EUR/m² +63,1% 2020
96 750 €
1 423 EUR/m² +5,2% 2020
92 000 €
1 278 EUR/m² +18,9% 2020
77 350 €
1 357 EUR/m² -26,3% 2020
105 000 €
1 544 EUR/m² -7,9% 2020
114 000 €
1 676 EUR/m² -2,6% 2020
117 000 €
1 721 EUR/m² +50,4% 2020
77 800 €
1 144 EUR/m² -46,3% 2020
145 000 €
1 768 EUR/m² +12,0% 2020
129 500 €
1 560 EUR/m² +32,8% 2020
97 500 €
1 434 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (940)
Santé342 · 117 m
Services publics314 · 56 m
Commerces175 · 163 m
Sport/Loisirs50 · 415 m
Enseignement40 · 236 m
Tourisme13 · 466 m
Transports6 · 607 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Herriot617 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Aristide Briand618 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Edouard Herriot619 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Aristide Briand630 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Clermont Plaine652 m ·
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
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131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1