UN APPARTEMENT 3 pièces — 115 000 €
46 AV JEAN JAURES 63400 CHAMALIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 10 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AH135
Contenance259 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro135
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15099171. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Galoubies
Revenus
26 050 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 933 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
11%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Chamali�res (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
8,816,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,28%
Loyer estimé : 698 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chamalières
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/11/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/1991 - 31/03/1992
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
T2C43
Cars Régionaux 23 - Creuse3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
BlaBlaCar Bus1
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
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Voltaire INSPÉT2C67 m
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Voltaire INSPÉT2C111 m
Chamalières Cité Centre EnfanceT2C142 m
Clermont-Ferrand Hector BerliozT2C170 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
264 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
340 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
609 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+177,1% évolution globale
85 274 €prix moyen
2025
115 000 €
1 917 EUR/m² +111,9% Vente actuelle 2025
54 270 €
3 618 EUR/m² -21,8% 2021
69 368 €
3 016 EUR/m² +25,2% 2020
55 400 €
2 409 EUR/m² -56,4% 2020
127 000 €
2 822 EUR/m² -3,5% 2019
131 650 €
2 194 EUR/m² +49,6% 2019
88 000 €
1 467 EUR/m² +112,0% 2018
41 500 €
1 804 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CHAMALIERES
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1 320logements autorisés
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