UN APPARTEMENT 2 pièces — 63 600 €
37 AV CHARLES DE GAULLE 81100 CASTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 600 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 551 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle BN15
Contenance343 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15769758. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 633 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy
Revenus
21 560 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 925 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
3%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Castres (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,74%
Loyer estimé : 410 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castres
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/08/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2003 - 06/06/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
DROUOTTransports publics Libellus117 m
DROUOTTransports publics Libellus118 m
MAILTransports publics Libellus271 m
1ER MAITransports publics Libellus274 m
DESPLATSTransports publics Libellus312 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+2 020,0% évolution globale
65 127 €prix moyen
2025
106 000 €
1 514 EUR/m² +66,7% 2025
63 600 €
1 551 EUR/m² -6,9% Vente actuelle 2024
68 325 €
2 135 EUR/m² -20,2% 2024
85 600 €
1 097 EUR/m² +48,7% 2022
57 560 €
1 919 EUR/m² -45,2% 2022
105 000 €
1 981 EUR/m² +98,1% 2020
53 000 €
1 656 EUR/m² -18,8% 2020
65 270 €
1 920 EUR/m² +38,0% 2020
47 300 €
2 057 EUR/m² -36,9% 2019
75 000 €
1 415 EUR/m² +2,7% 2015
73 000 €
1 043 EUR/m² +73,8% 2014
42 000 €
1 355 EUR/m² +740,0% 2014
5 000 €
250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (750)
Services publics284 · 18 m
Santé227 · 119 m
Commerces166 · 168 m
Sport/Loisirs39 · 236 m
Enseignement22 · 356 m
Tourisme11 · 357 m
Transports1 · 967 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Villegoudou331 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Villegoudou332 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée hors contrat Cours le Sénévé430 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée De la Salle489 m · Privé
Médico-social
INSTITUT D'EDUCATION MOTRICE LARDAILLE CASTRES569 m · Public
Permis de construire Commune de CASTRES
958permis récents
1 721logements autorisés
133 004 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1