UN APPARTEMENT 2 pièces — 70 200 €
40 RUE FUZIES 81100 CASTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 200 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 633 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AC150
Contenance240 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro150
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15195816. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 813 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
16 440 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 971 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
82%Locataires
18%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Castres (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,35%
Loyer estimé : 430 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castres
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/08/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2003 - 06/06/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus40
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
Arrêts les plus proches
FUZIESTransports publics Libellus33 m
DESPLATSTransports publics Libellus49 m
CASTRES - Fuzies-Av Jean Desplats.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport52 m
CASTRES - Fuzies-Av Jean Desplats.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport52 m
CARNOTTransports publics Libellus148 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
167 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
172 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+61,0% évolution globale
122 430 €prix moyen
2025
333 333 €
1 905 EUR/m² +374,8% 2025
70 200 €
1 633 EUR/m² -17,4% Vente actuelle 2024
85 001 €
1 250 EUR/m² +59,8% 2021
53 200 €
1 612 EUR/m² -71,2% 2021
185 000 €
1 057 EUR/m² +158,7% 2020
71 500 €
1 459 EUR/m² +38,8% 2018
51 500 €
1 198 EUR/m² -17,6% 2017
62 500 €
1 276 EUR/m² -67,1% 2017
190 000 €
6 333 EUR/m² +406,7% 2016
37 500 €
1 136 EUR/m² -81,9% 2015
207 000 €
1 489 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (808)
Services publics307 · 13 m
Santé247 · 48 m
Commerces174 · 10 m
Sport/Loisirs41 · 82 m
Enseignement29 · 80 m
Tourisme10 · 149 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Villegoudou63 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Villegoudou68 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée hors contrat Cours le Sénévé93 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée De la Salle135 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Centre455 m · Public
Permis de construire Commune de CASTRES
958permis récents
1 721logements autorisés
133 004 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1