UN APPARTEMENT 2 pièces — 76 000 €
71 AV CHARLES DE GAULLE 81100 CASTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BN121
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15602387. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 727 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy
Revenus
21 560 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 925 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
3%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Castres (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,95%
Loyer estimé : 440 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castres
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/08/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2003 - 06/06/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
MAILTransports publics Libellus105 m
DROUOTTransports publics Libellus179 m
1ER MAITransports publics Libellus209 m
GERARD PHILIPETransports publics Libellus214 m
MERIGONDETransports publics Libellus228 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
250 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m 🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+38,2% évolution globale
58 340 €prix moyen
2025
76 000 €
1 727 EUR/m² +83,6% Vente actuelle 2024
41 400 €
702 EUR/m² -43,3% 2022
73 000 €
913 EUR/m² +10,7% 2022
65 970 €
2 199 EUR/m² +6,5% 2022
61 930 €
2 064 EUR/m² +31,9% 2022
46 960 €
1 381 EUR/m² +23,6% 2021
38 000 €
644 EUR/m² +90,0% 2021
20 000 €
455 EUR/m² -73,0% 2020
74 000 €
1 510 EUR/m² -33,3% 2020
111 000 €
1 657 EUR/m² +122,0% 2018
50 000 €
1 667 EUR/m² +14,9% 2016
43 500 €
967 EUR/m² -27,5% 2016
60 000 €
896 EUR/m² +9,1% 2016
55 000 €
1 122 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (649)
Services publics238 · 137 m
Santé199 · 85 m
Commerces148 · 120 m
Sport/Loisirs32 · 325 m
Enseignement20 · 520 m
Tourisme11 · 513 m
Transports1 · 841 m
Écoles (10)
Médico-social
INSTITUT D'EDUCATION MOTRICE LARDAILLE CASTRES490 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Villegoudou499 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Villegoudou500 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame596 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Notre-Dame596 m · Privé
Permis de construire Commune de CASTRES
958permis récents
1 721logements autorisés
133 004 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1