UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
92 AV DE ROCHEFORT 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH121
Contenance801 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15769625. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 575 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Fief-La Garenne
Revenus
21 650 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 490 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
50%Locataires
16%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 605 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
ROYAN - CARACarabus (Royan Atlantique)68 m
ROYAN - CARACarabus (Royan Atlantique)68 m
ROYAN - CARACarabus (Royan Atlantique)101 m
ROYAN - ReutinCarabus (Royan Atlantique)212 m
ROYAN - ReutinCarabus (Royan Atlantique)230 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-92,0% évolution globale
173 520 €prix moyen
2025
30 000 €
-80,0% 2025
150 000 €
3 571 EUR/m² -30,2% Vente actuelle 2025
215 000 €
3 909 EUR/m² +90,8% 2024
112 700 €
3 315 EUR/m² -70,4% 2024
380 550 €
3 659 EUR/m² -9,8% 2024
421 920 €
3 271 EUR/m² +6,7% 2024
395 290 €
3 694 EUR/m² +66,3% 2023
237 730 €
5 168 EUR/m² +17,1% 2023
203 000 €
3 691 EUR/m² -32,9% 2022
302 500 €
5 216 EUR/m² -9,8% 2022
335 200 €
3 853 EUR/m² +71,9% 2022
195 000 €
3 611 EUR/m² -5,8% 2021
207 000 €
4 500 EUR/m² +572,1% 2021
30 800 €
+12,0% 2021
27 500 €
-92,8% 2021
380 000 €
3 551 EUR/m² +8 160,9% 2020
4 600 €
0,0% 2020
4 600 €
-97,4% 2020
175 000 €
3 182 EUR/m² +821,1% 2020
19 000 €
-91,4% 2019
219 700 €
3 788 EUR/m² -52,8% 2019
465 600 €
3 609 EUR/m² +2 810,0% 2018
16 000 €
+300,0% 2018
4 000 €
0,0% 2018
4 000 €
0,0% 2018
4 000 €
0,0% 2018
4 000 €
-99,1% 2018
426 300 €
3 305 EUR/m² +81,4% 2017
235 000 €
3 672 EUR/m² +1 205,6% 2017
18 000 €
-89,4% 2017
170 000 €
2 361 EUR/m² +844,4% 2015
18 000 €
-89,4% 2014
170 000 €
2 787 EUR/m² +13,3% 2014
150 000 €
3 261 EUR/m² 0,0% 2014
150 000 €
3 571 EUR/m² -23,9% 2014
197 000 €
3 031 EUR/m² +40,7% 2014
140 000 €
3 043 EUR/m² -62,6% 2014
374 773 €
2 951 EUR/m²Biens comparables
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