UN APPARTEMENT 2 pièces — 235 000 €
25 RUE DE LA PROVIDENCE 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 595 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AK842
Contenance9 333 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro842
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15504993. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 849 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +45,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
24 250 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 376 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,09%
Loyer estimé : 605 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)50
Arrêts les plus proches
ROYAN - St-PierreCarabus (Royan Atlantique)207 m
ROYAN - CimetièreCarabus (Royan Atlantique)218 m
ROYAN - St-PierreCarabus (Royan Atlantique)219 m
ROYAN - St-PierreCarabus (Royan Atlantique)219 m
ROYAN - CimetièreCarabus (Royan Atlantique)230 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+74,1% évolution globale
225 945 €prix moyen
2025
235 000 €
5 595 EUR/m² -11,7% Vente actuelle 2025
266 200 €
4 159 EUR/m² +73,2% 2024
153 720 €
3 575 EUR/m² -42,2% 2024
266 000 €
6 045 EUR/m² -21,8% 2024
340 000 €
5 667 EUR/m² +54,8% 2023
219 600 €
5 107 EUR/m² -43,8% 2023
390 400 €
6 100 EUR/m² +31,0% 2023
298 000 €
6 082 EUR/m² +41,9% 2023
210 000 €
4 286 EUR/m² -16,0% 2022
250 000 €
5 952 EUR/m² -33,3% 2022
375 000 €
6 356 EUR/m² +60,3% 2022
234 000 €
5 318 EUR/m² +19,2% 2022
196 300 €
4 565 EUR/m² -28,1% 2022
273 000 €
4 403 EUR/m² +37,2% 2022
199 000 €
4 628 EUR/m² -25,7% 2021
268 000 €
5 469 EUR/m² +11,7% 2021
240 000 €
5 455 EUR/m² +7,6% 2021
223 000 €
5 068 EUR/m² +18,6% 2020
188 000 €
4 476 EUR/m² -28,4% 2020
262 613 €
4 451 EUR/m² +1,0% 2019
260 000 €
4 483 EUR/m² +69,6% 2019
153 300 €
3 565 EUR/m² -0,9% 2018
154 640 €
3 596 EUR/m² -27,9% 2018
214 500 €
3 064 EUR/m² +29,1% 2018
166 100 €
3 955 EUR/m² +25,8% 2017
132 000 €
+2,3% 2017
129 000 €
4 161 EUR/m² -68,4% 2017
408 000 €
4 533 EUR/m² +117,0% 2017
188 000 €
3 032 EUR/m² +5,0% 2017
179 000 €
3 034 EUR/m² -30,6% 2017
258 000 €
4 300 EUR/m² +101,6% 2016
128 000 €
-26,4% 2016
174 000 €
3 551 EUR/m² -10,8% 2016
195 000 €
3 421 EUR/m² +21,2% 2016
160 900 €
3 831 EUR/m² -61,4% 2016
417 000 €
4 484 EUR/m² +88,7% 2016
221 000 €
3 453 EUR/m² +52,4% 2016
145 000 €
3 372 EUR/m² -25,6% 2016
195 000 €
3 197 EUR/m² +30,0% 2016
150 000 €
3 488 EUR/m² -22,7% 2016
194 000 €
3 031 EUR/m² -10,2% 2016
216 000 €
3 661 EUR/m² +14,3% 2016
189 000 €
3 048 EUR/m² -16,4% 2016
226 000 €
3 705 EUR/m² -36,3% 2016
355 000 €
3 859 EUR/m² +159,1% 2016
137 000 €
3 186 EUR/m² -66,7% 2016
412 000 €
+205,2% 2016
135 000 €
3 140 EUR/m² +3,1% 2016
131 000 €
3 047 EUR/m² -29,6% 2016
186 000 €
3 049 EUR/m²Biens comparables
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