UN APPARTEMENT 2 pièces — 165 500 €
7 ALL DES EPICEAS 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 500 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 849 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW311
Contenance518 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro311
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15582443. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 849 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Fief-La Garenne
Revenus
21 650 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 490 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
50%Locataires
16%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 620 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)42
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
ROYAN - Pôle EmploiCarabus (Royan Atlantique)257 m
ROYAN - Pôle EmploiCarabus (Royan Atlantique)269 m
ROYAN - Pôle EmploiCarabus (Royan Atlantique)269 m
ROYAN - CARELCarabus (Royan Atlantique)302 m
ROYAN - AtlantiqueCarabus (Royan Atlantique)307 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+30,3% évolution globale
143 577 €prix moyen
2025
165 500 €
3 849 EUR/m² -3,9% Vente actuelle 2022
172 210 €
4 005 EUR/m² +36,1% 2022
126 500 €
2 942 EUR/m² -15,2% 2021
149 250 €
3 471 EUR/m² +23,3% 2017
121 000 €
2 814 EUR/m² -4,7% 2017
127 000 €
2 953 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (7)
Lycée
Lycée professionnel de l'Atlantique434 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Royan836 m ·
Ecole
Ecole primaire l'Yeuse Royan1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Clairière Royan1.3 km · Public
Permis de construire Commune de ROYAN
657permis récents
3 664logements autorisés
255 609 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1