UNE MAISON 2 pièces — 152 000 €
12 CHE DU CARREYROU 34350 VALRAS-PLAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 000 € le 10 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD18
Contenance12 508 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15769491. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valras-Plage
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 167 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
37%Locataires
2%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Valras-Plage (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,517,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,74%
Loyer estimé : 474 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valras-Plage
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
RDBM23
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
164 Av.CasinoRDBM334 m
164 Av.CasinoRDBM334 m
164 Av.CasinoRDBM343 m
Av. CasinoRDBM440 m
Av. CasinoRDBM440 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
564 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
564 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
572 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-26,4% évolution globale
117 039 €prix moyen
2025
158 250 €
3 440 EUR/m² +4,1% 2025
152 000 €
4 000 EUR/m² -5,0% Vente actuelle 2024
160 000 €
3 478 EUR/m² +1 677,8% 2024
9 000 €
-94,2% 2024
154 000 €
4 053 EUR/m² -16,3% 2024
184 000 €
4 718 EUR/m² +15,7% 2024
159 000 €
3 457 EUR/m² +3 080,0% 2024
5 000 €
-96,9% 2023
160 000 €
4 000 EUR/m² -3,0% 2023
165 000 €
4 125 EUR/m² -7,3% 2022
178 000 €
3 870 EUR/m² +8,5% 2022
164 000 €
4 100 EUR/m² +397,0% 2022
33 000 €
-76,4% 2022
140 000 €
3 590 EUR/m² -14,5% 2022
163 700 €
4 308 EUR/m² +16,9% 2021
140 000 €
3 500 EUR/m² -10,3% 2021
156 000 €
3 900 EUR/m² +420,0% 2021
30 000 €
-78,2% 2021
137 360 €
3 615 EUR/m² +428,3% 2020
26 000 €
+8,3% 2020
24 000 €
-80,8% 2020
125 000 €
3 289 EUR/m² +0,1% 2020
124 920 €
3 203 EUR/m² -46,2% 2019
232 000 €
2 578 EUR/m² +239,6% 2019
68 320 €
1 485 EUR/m² -47,2% 2019
129 500 €
2 815 EUR/m² -30,0% 2019
185 000 €
3 083 EUR/m² +560,7% 2018
28 000 €
-79,1% 2018
134 000 €
2 913 EUR/m² -12,4% 2018
153 000 €
3 326 EUR/m² +10,5% 2018
138 480 €
3 010 EUR/m² -25,9% 2017
187 000 €
3 400 EUR/m² +40,6% 2016
133 000 €
3 325 EUR/m² +343,3% 2016
30 000 €
+20,0% 2014
25 000 €
+19,0% 2014
21 000 €
-81,9% 2014
116 000 €
2 522 EUR/m² +452,4% 2014
21 000 €
-90,2% 2014
215 000 €
2 216 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (207)
Services publics102 · 242 m
Commerces45 · 290 m
Santé36 · 593 m
Sport/Loisirs15 · 370 m
Tourisme7 · 304 m
Enseignement2 · 832 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne848 m · Public
Ecole
Ecole maternelle883 m · Public
Permis de construire Commune de VALRAS-PLAGE
85permis récents
689logements autorisés
47 062 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements196 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
12 logements792 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
46 logements2 613 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement52 m²1