UNE MAISON 2 pièces — 95 000 €
26 B CHE DES BOULISTES 34350 VALRAS-PLAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 639 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA21
Contenance1 763 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15086891. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 053 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valras-Plage
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 167 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
37%Locataires
2%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Valras-Plage (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,517,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 449 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valras-Plage
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
RDBM19
Arrêts les plus proches
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164 Av.CasinoRDBM305 m
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CasinoRDBM357 m
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
+33,8% évolution globale
83 000 €prix moyen
2025
95 000 €
2 639 EUR/m² +33,8% Vente actuelle 2024
71 000 €
1 972 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (113)
Services publics65 · 168 m
Commerces19 · 297 m
Santé12 · 319 m
Sport/Loisirs12 · 442 m
Tourisme5 · 448 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle1.2 km · Public
Permis de construire Commune de VALRAS-PLAGE
85permis récents
689logements autorisés
47 062 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements196 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
12 logements792 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
46 logements2 613 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement52 m²1