UNE MAISON 2 pièces — 162 000 €

43 CHE DU CARREYROU 34350 VALRAS-PLAGE
Vendu le 18 septembre 2025
4 263 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 162 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD1
Contenance3 473 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro1

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15728275. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Valras-Plage

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 167 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
37%Locataires
2%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,9%Chômage
9%Cadres
Population active1 183
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valras-Plage (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,517,0 EUR/m²
615 observations
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,516,3 EUR/m²
254 observations
📈Rendement locatif brut
3,51%
Loyer estimé : 474 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valras-Plage

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

RDBM19

Arrêts les plus proches

164 Av.CasinoRDBM584 m
164 Av.CasinoRDBM584 m
164 Av.CasinoRDBM596 m
Av. CasinoRDBM755 m
Av. CasinoRDBM755 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D64Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
518 m
🚗
Départementale D64Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
520 m
🚗
Départementale D64Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
549 m
🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
549 m
🚗
Départementale D64Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
550 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+33,9% évolution globale
142 831 €prix moyen
2025
162 000 €
4 263 EUR/m² +1,3% Vente actuelle
2023
160 000 €
3 636 EUR/m² -8,6%
2023
175 000 €
3 723 EUR/m² +4,8%
2022
167 000 €
4 395 EUR/m² +15,2%
2022
145 000 €
3 816 EUR/m² +5,1%
2021
138 000 €
3 632 EUR/m² +9,1%
2021
126 500 €
3 329 EUR/m² -20,4%
2021
159 000 €
3 614 EUR/m² +42,0%
2021
112 000 €
2 947 EUR/m² -12,0%
2019
127 300 €
3 350 EUR/m² -11,6%
2018
144 000 €
3 273 EUR/m² +20,0%
2018
120 000 €
2 727 EUR/m² -0,8%
2016
121 000 €
3 184 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
162 000 €
4 263 EUR/m²0 m2025
38 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 2p
95 000 €
2 639 EUR/m²471 m2025
36 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 2p
156 410 €
3 910 EUR/m²143 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (102)

Services publics63 · 476 m
Commerces14 · 598 m
Santé12 · 787 m
Sport/Loisirs10 · 587 m
Tourisme3 · 621 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle1.2 km · Public

Permis de construire Commune de VALRAS-PLAGE

85permis récents
689logements autorisés
47 062 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

2 logements196 m²1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement35 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

12 logements792 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

46 logements2 613 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement52 m²1