UNE MAISON 2 pièces — 156 410 €
42 CAMI DE CANTO RANO (GRENOUILLE) 34350 VALRAS-PLAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 410 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 910 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AD4
Contenance1 221 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15221326. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valras-Plage
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 167 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
37%Locataires
2%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Valras-Plage (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,517,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 499 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valras-Plage
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
RDBM16
Arrêts les plus proches
164 Av.CasinoRDBM463 m
164 Av.CasinoRDBM463 m
164 Av.CasinoRDBM474 m
Av. CasinoRDBM613 m
Av. CasinoRDBM613 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D64Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
638 m 🚗
Départementale D64Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
642 m 🚗
Départementale D64Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
674 m 🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
674 m 🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
709 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+51,0% évolution globale
123 063 €prix moyen
2025
151 000 €
3 283 EUR/m² -17,5% 2025
183 000 €
4 575 EUR/m² +1 340,9% 2025
12 700 €
-91,9% 2025
156 410 €
3 910 EUR/m² +1 260,1% Vente actuelle 2025
11 500 €
-92,9% 2025
161 000 €
3 500 EUR/m² -7,5% 2022
174 000 €
4 350 EUR/m² -14,3% 2022
203 000 €
3 759 EUR/m² +554,8% 2022
31 000 €
-77,1% 2021
135 350 €
3 384 EUR/m² -13,2% 2021
156 000 €
3 900 EUR/m² +457,1% 2021
28 000 €
-77,4% 2021
123 890 €
3 022 EUR/m² -16,8% 2020
148 850 €
3 721 EUR/m² -11,9% 2020
169 000 €
3 314 EUR/m² +2 716,7% 2020
6 000 €
-96,9% 2020
195 000 €
3 145 EUR/m² +29,1% 2019
151 000 €
3 974 EUR/m² +11,9% 2018
135 000 €
3 375 EUR/m² -6,9% 2018
145 000 €
3 152 EUR/m² -20,1% 2018
181 500 €
3 946 EUR/m² +3 530,0% 2018
5 000 €
-96,7% 2017
150 500 €
3 272 EUR/m² +457,4% 2017
27 000 €
-83,1% 2017
160 000 €
3 265 EUR/m² +17,6% 2017
136 000 €
3 400 EUR/m² -3,5% 2017
141 000 €
3 525 EUR/m² +2,7% 2016
137 250 €
3 431 EUR/m² -6,6% 2016
147 000 €
3 196 EUR/m² -3,9% 2016
153 000 €
3 326 EUR/m² +53,0% 2014
100 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (124)
Services publics73 · 353 m
Santé17 · 727 m
Commerces15 · 458 m
Sport/Loisirs12 · 474 m
Tourisme6 · 479 m
Enseignement1 · 972 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne1000 m · Public
Ecole
Ecole maternelle1.0 km · Public
Permis de construire Commune de VALRAS-PLAGE
85permis récents
689logements autorisés
47 062 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements196 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
12 logements792 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
46 logements2 613 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement52 m²1