UN APPARTEMENT 1 pièce — 115 000 €
84 RUE SYLVABELLE PR VERNEJOUL 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle C35
Contenance383 m²
Préfixe826
SectionC
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15724970. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pierre Puget
Revenus
29 640 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 043 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,50%
Loyer estimé : 336 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER23
Arrêts les plus proches
Breteuil Roux de BrignolesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER98 m
Breteuil DelangladeMarseille98 m
Breteuil DragonMarseille194 m
DelangladeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER195 m
DelangladeMarseille195 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
489 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-71,0% évolution globale
185 786 €prix moyen
2025
115 000 €
5 750 EUR/m² +1 110,5% Vente actuelle 2024
9 500 €
68 EUR/m² -97,7% 2024
420 000 €
4 375 EUR/m² +475,3% 2023
73 000 €
3 650 EUR/m² -76,1% 2020
305 000 €
2 850 EUR/m² +125,9% 2019
135 000 €
1 800 EUR/m² +101,5% 2019
67 000 €
3 350 EUR/m² -87,2% 2018
525 000 €
2 734 EUR/m² +971,4% 2018
49 000 €
2 450 EUR/m² -11,7% 2017
55 500 €
2 775 EUR/m² -18,4% 2017
68 000 €
2 720 EUR/m² -78,3% 2015
313 000 €
934 EUR/m² +347,1% 2015
70 000 €
3 500 EUR/m² -82,3% 2014
396 000 €
3 960 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5262)
Services publics2526 · 30 m
Commerces1282 · 48 m
Santé1156 · 57 m
Tourisme103 · 110 m
Enseignement85 · 78 m
Transports66 · 75 m
Sport/Loisirs44 · 226 m
Écoles (10)
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Ecole primaire privée Notre-Dame89 m · Privé
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Lycée polyvalent Charles Péguy91 m · Privé
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Lycée professionnel Phocea René Attoyan160 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Breteuil201 m · Public
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Collège Anatole France229 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune