Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 696 070 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²8 287 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

158 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

37%

Données cadastrales

Référence parcelle LC98

Contenance303 m²

Préfixe000

SectionLC

Numéro98

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15769188. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 917 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +4,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Jean Médecin

Revenus

22 750 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

2 519 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

57%Locataires

2%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,3%Chômage

23%Cadres

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Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,96%

Loyer estimé : 1 716 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m15 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m27 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité5

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

Alberti / Hôtel des PostesLignes d'Azur106 m

J. Médecin / PastorelliLignes d'Azur107 m

Deloye / DubouchageLignes d'Azur132 m

PastorelliLignes d'Azur145 m

Masséna / GuitryLignes d'Azur175 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

148 m

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

143 m

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

152 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

158 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

162 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes

-63,3% évolution globale

260 606 €prix moyen

2025

90 000 €

9 000 EUR/m² -87,1%

2025

696 070 €

8 287 EUR/m² +101,8% Vente actuelle

2025

345 000 €

4 600 EUR/m² +741,5%

2025

41 000 €

4 100 EUR/m² -91,8%

2023

500 000 €

6 250 EUR/m² +35,9%

2023

368 000 €

3 376 EUR/m² +35,8%

2023

271 000 €

4 927 EUR/m² +4,2%

2022

260 000 €

4 333 EUR/m² +300,0%

2021

65 000 €

3 095 EUR/m² -73,1%

2020

242 000 €

3 025 EUR/m² -1,2%

2020

245 000 €

4 083 EUR/m² +187,8%

2020

85 120 €

5 675 EUR/m² -7,5%

2019

92 000 €

1 840 EUR/m² +76,9%

2018

52 000 €

5 200 EUR/m² -67,9%

2018

162 000 €

4 629 EUR/m² -77,3%

2016

715 000 €

4 767 EUR/m² +229,9%

2015

216 725 €

3 940 EUR/m² -11,5%

2014

245 000 €

5 326 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

1 500 000 €

18 750 EUR/m²152 m2025

6 747 EUR/m²266 m2025

Services à proximité

Équipements (6139)

Services publics2924 · 9 m

Santé1477 · 9 m

Commerces1291 · 9 m

Tourisme197 · 39 m

Transports141 · 96 m

Enseignement73 · 85 m

Sport/Loisirs36 · 276 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV84 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Henri IV84 m · Privé

Lycée

Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard89 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Ecole A204 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Michelet246 m · Privé