Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 500 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²18 750 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

123 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

70%

Données cadastrales

Référence parcelle LC119

Contenance662 m²

Préfixe000

SectionLC

Numéro119

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15693378. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 167 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +161,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Jean Médecin

Revenus

22 750 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

2 519 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

57%Locataires

2%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,3%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

1,31%

Loyer estimé : 1 634 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m17 arrêts

500-1000m21 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité5

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

Masséna / GuitryLignes d'Azur40 m

MassénaLignes d'Azur102 m

MassénaLignes d'Azur109 m

AlbertiLignes d'Azur144 m

Alberti / Hôtel des PostesLignes d'Azur175 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 62 dBLn 54 dB

99 m

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

121 m

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

145 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

218 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

539 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes

+72,4% évolution globale

648 750 €prix moyen

2025

1 500 000 €

18 750 EUR/m² +36,4% Vente actuelle

2020

1 100 000 €

3 667 EUR/m² +587,5%

2020

160 000 €

4 324 EUR/m² -43,9%

2018

285 000 €

7 703 EUR/m² +39,0%

2018

205 000 €

6 212 EUR/m² -52,9%

2018

435 000 €

3 955 EUR/m² -31,5%

2015

635 000 €

9 203 EUR/m² -27,0%

2015

870 000 €

5 541 EUR/m²

Biens comparables

6 747 EUR/m²229 m2025

7 167 EUR/m²282 m2025

72 m²

Services à proximité

Équipements (5803)

Services publics2723 · 18 m

Santé1410 · 18 m

Commerces1260 · 18 m

Tourisme191 · 18 m

Transports114 · 63 m

Enseignement71 · 64 m

Sport/Loisirs34 · 227 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard63 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV120 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Henri IV120 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Michelet229 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré générale privée Michelet229 m · Privé