Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 560 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 747 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

147 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

53%

Données cadastrales

Référence parcelle KT31

Contenance195 m²

Préfixe000

SectionKT

Numéro31

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15072245. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 747 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Liberti-Albert 1er

Revenus

23 670 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,44Indice de Gini

Population

1 186 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

58%Locataires

0%HLM

23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,3%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,63%

Loyer estimé : 1 696 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur45

ZOU ! Proximité4

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

LongchampLignes d'Azur113 m

MassénaLignes d'Azur129 m

Masséna VerdunZOU ! Proximité197 m

Masséna / GuitryLignes d'Azur197 m

J. Médecin / PastorelliLignes d'Azur198 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

115 m

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

116 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

163 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

444 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

220 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes

-18,8% évolution globale

584 125 €prix moyen

2025

560 000 €

6 747 EUR/m² +0,9% Vente actuelle

2025

555 000 €

8 162 EUR/m² +7,8%

2024

515 000 €

6 959 EUR/m² +11,5%

2023

462 000 €

3 850 EUR/m² +67,4%

2021

276 000 €

7 077 EUR/m² -70,0%

2020

920 000 €

8 440 EUR/m² +57,5%

2017

584 000 €

8 985 EUR/m² -46,9%

2017

1 100 000 €

8 271 EUR/m² +311,2%

2017

267 500 €

6 859 EUR/m² -67,4%

2016

820 000 €

7 523 EUR/m² +215,4%

2016

260 000 €

3 662 EUR/m² -62,3%

2015

690 000 €

6 330 EUR/m²

Biens comparables

5 500 EUR/m²156 m2025

18 750 EUR/m²229 m2025

80 m²

Services à proximité

Équipements (6151)

Services publics2885 · 12 m

Santé1546 · 26 m

Commerces1271 · 12 m

Tourisme205 · 47 m

Transports141 · 73 m

Enseignement72 · 128 m

Sport/Loisirs31 · 80 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire privée Henri IV184 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV184 m · Privé

Lycée

Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard232 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Jeanne de France330 m · Privé

Ecole

Ecole primaire Ronchèse401 m · Public