Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 198 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 351 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

130 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

85%

Données cadastrales

Référence parcelle LB238

Contenance313 m²

Préfixe000

SectionLB

Numéro238

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15768956. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 098 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -12,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sasserno

Revenus

22 600 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

1 878 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

50%Locataires

0%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,2%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,58%

Loyer estimé : 756 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités12

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m27 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur36

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

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SassernoLignes d'Azur160 m

BiscarraLignes d'Azur190 m

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PastorelliLignes d'Azur203 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

162 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

215 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

286 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

292 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

295 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes

-1,0% évolution globale

161 162 €prix moyen

2025

198 000 €

5 351 EUR/m² +32,4% Vente actuelle

2024

149 600 €

4 533 EUR/m² -16,4%

2022

179 000 €

4 590 EUR/m² -16,7%

2022

215 000 €

6 143 EUR/m² +41,0%

2021

152 500 €

3 813 EUR/m² +79,4%

2019

85 000 €

4 250 EUR/m² -15,0%

2017

100 000 €

2 222 EUR/m² -20,6%

2017

126 000 €

3 316 EUR/m² -21,3%

2017

160 000 €

4 324 EUR/m² -25,6%

2016

215 000 €

2 905 EUR/m² +95,5%

2016

110 000 €

3 438 EUR/m² -46,3%

2016

205 000 €

3 417 EUR/m² +2,5%

2014

200 000 €

4 000 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (6451)

Services publics3098 · 19 m

Santé1588 · 15 m

Commerces1286 · 29 m

Tourisme199 · 19 m

Transports166 · 68 m

Enseignement75 · 48 m

Sport/Loisirs39 · 78 m

Écoles (10)

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Lycée

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