Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 098 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

228 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

87%

Données cadastrales

Référence parcelle LB257

Contenance735 m²

Préfixe000

SectionLB

Numéro257

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14994536. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 789 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +5,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sasserno

Revenus

22 600 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

1 878 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

50%Locataires

0%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,2%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,02%

Loyer estimé : 838 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités12

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

Victor HugoLignes d'Azur69 m

SassernoLignes d'Azur136 m

PastorelliLignes d'Azur136 m

Deloye / DubouchageLignes d'Azur146 m

Dubouchage / DurandyLignes d'Azur205 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

173 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

188 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

239 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

246 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

241 m

Historique des ventes à cette adresse

49ventes

+300,0% évolution globale

197 772 €prix moyen

2025

280 000 €

6 222 EUR/m² -7,0%

2025

301 000 €

6 543 EUR/m² +20,4%

2025

250 000 €

6 098 EUR/m² -75,0% Vente actuelle

2025

1 000 000 €

2 000 EUR/m² +506,1%

2025

165 000 €

6 875 EUR/m² +200,0%

2024

55 000 €

3 667 EUR/m² -29,5%

2024

78 000 €

5 571 EUR/m² -38,1%

2024

126 000 €

5 250 EUR/m² -44,3%

2024

226 100 €

8 374 EUR/m² +276,8%

2023

60 000 €

4 286 EUR/m² -64,7%

2023

170 000 €

7 391 EUR/m² +24,5%

2023

136 500 €

6 500 EUR/m² 0,0%

2023

136 500 €

6 205 EUR/m² -23,3%

2023

178 000 €

6 357 EUR/m² +32,8%

2023

134 000 €

6 700 EUR/m² +0,8%

2023

133 000 €

9 500 EUR/m² -30,0%

2022

190 000 €

6 786 EUR/m² +36,7%

2022

139 000 €

6 043 EUR/m² -36,8%

2022

220 000 €

7 333 EUR/m² -17,0%

2022

265 000 €

5 761 EUR/m² +92,0%

2022

138 000 €

6 273 EUR/m² -68,4%

2021

437 000 €

6 333 EUR/m² +249,6%

2021

125 000 €

5 682 EUR/m² -73,8%

2021

477 720 €

6 923 EUR/m² +261,9%

2020

132 000 €

6 000 EUR/m² +61,0%

2020

82 000 €

6 308 EUR/m² -26,8%

2020

112 000 €

5 091 EUR/m² -10,4%

2020

125 000 €

6 250 EUR/m² -69,8%

2020

414 000 €

5 175 EUR/m² +239,3%

2019

122 000 €

6 421 EUR/m² +7,0%

2019

114 000 €

+10,7%

2019

103 000 €

5 421 EUR/m² -67,7%

2018

319 000 €

4 623 EUR/m² +165,8%

2018

120 000 €

3 636 EUR/m² +29,7%

2018

92 500 €

4 022 EUR/m² -19,3%

2018

114 570 €

5 729 EUR/m² -41,5%

2018

196 000 €

2 649 EUR/m² +10,7%

2018

177 000 €

3 848 EUR/m² -24,7%

2017

235 000 €

3 406 EUR/m² +137,5%

2017

98 940 €

5 207 EUR/m² +23,7%

2016

80 000 €

2 667 EUR/m² -52,9%

2016

170 000 €

6 071 EUR/m² -71,7%

2016

600 000 €

+412,8%

2015

117 000 €

5 087 EUR/m² -65,1%

2015

335 000 €

4 188 EUR/m² +204,5%

2015

110 000 €

5 238 EUR/m² +13,4%

2014

97 000 €

4 850 EUR/m² -27,6%

2014

134 000 €

3 622 EUR/m² +91,4%

2014

70 000 €

5 833 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (6446)

Services publics3082 · 29 m

Santé1585 · 11 m

Commerces1297 · 11 m

Tourisme199 · 30 m

Transports166 · 11 m

Enseignement78 · 49 m

Sport/Loisirs39 · 130 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire Ronchèse49 m · Public

Lycée

Lycée Sasserno122 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Sasserno122 m · Privé

Collège

Collège Sasserno122 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Ecole A156 m · Privé