UN APPARTEMENT 2 pièces — 290 000 €
13 RUE VILLENEUVE 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 686 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AB103
Contenance305 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15768716. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 306 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Mairie
Revenus
24 170 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
1 945 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,11%
Loyer estimé : 752 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)42
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+82,1% évolution globale
238 969 €prix moyen
2025
290 000 €
5 686 EUR/m² +58,5% Vente actuelle 2025
183 000 €
5 545 EUR/m² -63,4% 2021
500 000 €
4 587 EUR/m² +168,8% 2020
186 000 €
3 647 EUR/m² +134,0% 2016
79 500 €
3 180 EUR/m² -71,1% 2014
275 000 €
2 523 EUR/m² +72,7% 2014
159 280 €
7 585 EUR/m²Biens comparables
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