UN APPARTEMENT 2 pièces — 250 000 €
14 RUE DES FONDERIES 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 464 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle AI175
Contenance99 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro175
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15558826. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 463 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Mairie
Revenus
24 170 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
1 945 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 826 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)38
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
Saint-LouisYELO (La Rochelle)51 m
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ArsenalYELO (La Rochelle)82 m
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HôpitalYELO (La Rochelle)160 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+1 413,9% évolution globale
228 665 €prix moyen
2025
272 500 €
5 343 EUR/m² +11,2% 2025
244 950 €
3 951 EUR/m² -2,0% 2025
250 000 €
4 464 EUR/m² -40,8% Vente actuelle 2024
422 300 €
8 798 EUR/m² +27,7% 2024
330 700 €
5 088 EUR/m² -5,2% 2023
349 000 €
2 933 EUR/m² +74,9% 2023
199 500 €
6 045 EUR/m² -64,4% 2023
560 000 €
5 714 EUR/m² +324,2% 2023
132 000 €
8 250 EUR/m² -38,7% 2022
215 500 €
6 952 EUR/m² -66,6% 2021
645 000 €
2 580 EUR/m² +268,6% 2020
175 000 €
5 303 EUR/m² -24,4% 2020
231 500 €
4 724 EUR/m² -24,8% 2020
308 000 €
4 738 EUR/m² +34,8% 2020
228 500 €
3 685 EUR/m² +1 042,5% 2019
20 000 €
-90,0% 2019
200 000 €
6 452 EUR/m² +161,8% 2019
76 400 €
4 775 EUR/m² +91,0% 2019
40 000 €
-45,4% 2018
73 250 €
4 578 EUR/m² -83,5% 2018
443 400 €
2 228 EUR/m² +254,7% 2017
125 000 €
6 250 EUR/m² -54,2% 2017
273 000 €
3 212 EUR/m² +122,9% 2017
122 500 €
4 375 EUR/m² -35,2% 2017
189 000 €
3 150 EUR/m² -40,9% 2017
320 000 €
1 592 EUR/m² +83,9% 2016
174 000 €
4 244 EUR/m² +11,5% 2015
156 000 €
3 805 EUR/m² +4,0% 2015
150 000 €
4 839 EUR/m² +4,5% 2015
143 600 €
2 872 EUR/m² +697,8% 2014
18 000 €
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