UNE MAISON 4 pièces — 173 500 €

16 B RUE DU BOIS DE L ENCLOUSE 17600 MEDIS
Vendu le 16 septembre 2025
1 366 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 173 500 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface127 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain597 m²
Prix/m²1 366 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 111 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle AM182
Contenance597 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro182

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15768532. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 876 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -52,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Médis

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 036 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
16%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
7%Cadres
Population active1 254
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence M�dis (2025)

🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,112,6 EUR/m²
54 observations
🏠Maisonfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
95 observations
📈Rendement locatif brut
9,68%
Loyer estimé : 1 400 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Médis

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Carabus (Royan Atlantique)10
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4

Arrêts les plus proches

MEDIS - VersenneCarabus (Royan Atlantique)358 m
MEDIS - VersenneCarabus (Royan Atlantique)358 m
MEDIS - ZouaveCarabus (Royan Atlantique)404 m
MEDIS - ZouaveCarabus (Royan Atlantique)404 m
MEDIS - ZouaveCarabus (Royan Atlantique)411 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale/Route nommée N150 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
195 m
🚗
Nationale/Route nommée N150 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
196 m
🚗
Nationale/Route nommée N150 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
203 m
🚗
Nationale/Route nommée N150 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
270 m
🚗
Nationale/Route nommée N150 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
305 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-21,1% évolution globale
196 750 €prix moyen
2025
173 500 €
1 366 EUR/m² -21,1% Vente actuelle
2020
220 000 €
1 732 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
173 500 €
1 366 EUR/m²0 m2025
127 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
335 000 €
2 617 EUR/m²878 m2025
128 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
331 622 €
2 696 EUR/m²966 m2025
123 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MEDIS

415permis récents
613logements autorisés
59 178 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement153 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement170 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement91 m²1