UNE MAISON 3 pièces — 60 800 €
28 RUE JOSEPH COSTE 59552 COURCHELETTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 800 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain185 m²
Prix/m²676 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle A316
Contenance185 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro316
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15768412. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Courchelettes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 881 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
17%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Courchelettes (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,210,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,49%
Loyer estimé : 785 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Courchelettes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Seveso3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/04/2001 - 13/06/2001
Inondations Remontée Nappe01/02/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P3A21
EVEOLE;TAD EVEOLE16
Arrêts les plus proches
COURCHELETTES - AxterRHDF-59-P3A108 m
COURCHELETTES - AxterRHDF-59-P3A110 m
COURCHELETTES - AxterRHDF-59-P3A111 m
AxterEVEOLE;TAD EVEOLE144 m
AxterEVEOLE;TAD EVEOLE161 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
146 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
158 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
163 m 🚗
Départementale D325Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+10,6% évolution globale
58 950 €prix moyen
2025
60 800 €
676 EUR/m² +35,1% Vente actuelle 2023
45 000 €
1 047 EUR/m² -40,0% 2022
75 000 €
962 EUR/m² +36,4% 2021
55 000 €
705 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de COURCHELETTES
15permis récents
95logements autorisés
6 630 m²surface plancher
Permis de construire juin 2023
1
1 logement100 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement158 m²1
Permis de construire juil. 2021
1
1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2020
1
1 logement119 m²1
Permis de construire sept. 2018
1
1 logement112 m²1