UNE MAISON 3 pièces — 100 000 €
68 RUE CLEMENCEAU 59552 LAMBRES LEZ DOUAI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain96 m²
Prix/m²1 042 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE449
Contenance96 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro449
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14743867. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 477 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 080 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 193 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
40%Locataires
25%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Lambres-lez-Douai (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,410,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,32%
Loyer estimé : 860 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lambres-lez-Douai
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/02/2001 - 04/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P3A19
EVEOLE;TAD EVEOLE15
RHDF-62-COM3
RHDF-62-SCO2
Arrêts les plus proches
LAMBRES-LEZ-DOUAI - ClémenceauRHDF-59-P3A13 m
LAMBRES-LEZ-DOUAI - ClémenceauRHDF-59-P3A14 m
LAMBRES-LEZ-DOUAI - ClémenceauRHDF-59-P3A14 m
LAMBRES-LEZ-DOUAI - MairieRHDF-59-P3A135 m
LAMBRES-LEZ-DOUAI - MairieRHDF-59-P3A138 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D621Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
423 m 🚗
Départementale D621Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
423 m 🚗
Départementale D621Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 m 🚗
Départementale D621Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 m 🚗
Départementale D621Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
534 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-6,5% évolution globale
121 117 €prix moyen
2025
100 000 €
1 042 EUR/m² -36,0% Vente actuelle 2022
156 350 €
1 461 EUR/m² +46,1% 2016
107 000 €
1 059 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LAMBRES LEZ DOUAI
63permis récents
274logements autorisés
23 604 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
42 logements3 056 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
4 logements242 m²1
Permis de construire juin 2025
1
18 logements1 440 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
3 logements260 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
7 logements577 m²1