UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €
36 RUE JOSEPH COSTE 59552 COURCHELETTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain401 m²
Prix/m²1 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A312
Contenance401 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro312
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14594012. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 962 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Courchelettes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 881 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
17%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Courchelettes (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,210,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,30%
Loyer estimé : 698 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Courchelettes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Seveso3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/04/2001 - 13/06/2001
Inondations Remontée Nappe01/02/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P3A21
EVEOLE;TAD EVEOLE16
Arrêts les plus proches
COURCHELETTES - AxterRHDF-59-P3A152 m
COURCHELETTES - AxterRHDF-59-P3A155 m
COURCHELETTES - AxterRHDF-59-P3A156 m
AxterEVEOLE;TAD EVEOLE189 m
AxterEVEOLE;TAD EVEOLE207 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
105 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
112 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
117 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
429 m 🚗
Départementale D325Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-5,3% évolution globale
105 833 €prix moyen
2025
90 000 €
1 125 EUR/m² -32,1% Vente actuelle 2022
132 500 €
1 743 EUR/m² +39,5% 2014
95 000 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert368 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Oscar Lamy499 m · Public
Collège
Collège André Malraux1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire Roger Salengro1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Galliéni1.1 km · Public
Permis de construire Commune de COURCHELETTES
15permis récents
95logements autorisés
6 630 m²surface plancher
Permis de construire juin 2023
1
1 logement100 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement158 m²1
Permis de construire juil. 2021
1
1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2020
1
1 logement119 m²1
Permis de construire sept. 2018
1
1 logement112 m²1