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Vendu 125 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 420 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle HW184

Contenance1 250 m²

Préfixe000

SectionHW

Numéro184

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15768146. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 222 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -36,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ariane-Saramito

Revenus

14 270 EUR Revenu médian annuel

45,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

3 256 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires

75%Locataires

64%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,2%Chômage

1%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

17,26%

Loyer estimé : 1 798 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m30 arrêts

500-1000m17 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur32

ZOU ! Proximité12

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Ecole PrévertLignes d'Azur58 m

Ariane / Général SaramitoLignes d'Azur176 m

Lino VenturaLignes d'Azur187 m

Sainte AnneZOU ! Proximité303 m

Sainte AnneLignes d'Azur305 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

285 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

342 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

345 m

🚗

Route intercommunale M2204CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

520 m

🚗

Route intercommunale M2204Rond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

399 m

Historique des ventes à cette adresse

30ventes

+78,6% évolution globale

63 808 €prix moyen

2025

125 000 €

1 420 EUR/m² +3 025,0% Vente actuelle

2025

4 000 €

-60,0%

2024

10 000 €

+100,0%

2024

5 000 €

-96,3%

2024

136 140 €

1 464 EUR/m² +1 601,7%

2023

8 000 €

-89,0%

2023

72 500 €

1 115 EUR/m² -14,7%

2022

85 000 €

977 EUR/m² +13,3%

2022

75 000 €

1 190 EUR/m² +11,9%

2021

67 000 €

985 EUR/m² -19,3%

2021

83 000 €

1 339 EUR/m² -12,6%

2021

95 000 €

1 338 EUR/m² +27,5%

2021

74 500 €

968 EUR/m² +520,8%

2020

12 000 €

+140,0%

2019

5 000 €

-92,8%

2019

69 000 €

932 EUR/m² -11,5%

2019

78 000 €

1 040 EUR/m² +6,8%

2019

73 000 €

1 000 EUR/m² +1 453,2%

2018

4 700 €

-95,9%

2018

115 000 €

1 533 EUR/m² +74,2%

2017

66 000 €

1 404 EUR/m² -26,7%

2017

90 000 €

918 EUR/m² +87,5%

2016

48 000 €

623 EUR/m² -46,1%

2015

89 000 €

1 369 EUR/m² +1 171,4%

2015

7 000 €

+133,3%

2014

3 000 €

-96,0%

2014

74 400 €

1 261 EUR/m² +6,3%

2014

70 000 €

1 129 EUR/m² -65,0%

2014

200 000 €

2 899 EUR/m² +185,7%

2014

70 000 €

335 EUR/m²

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 4p

200 000 €

2 222 EUR/m²471 m2025

1 802 EUR/m²495 m2025

86 m²

Services à proximité

Équipements (961)

Services publics466 · 1 m

Santé314 · 42 m

Commerces78 · 1 m

Transports64 · 1 m

Sport/Loisirs20 · 263 m

Enseignement16 · 42 m

Tourisme3 · 365 m

Écoles (10)

Collège

Ecole secondaire privée Collège privé Avicenne31 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Ariane Lauriers Roses49 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Ariane Prévert56 m · Public

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Ecole élémentaire Ariane Piaget90 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Ariane Muriers136 m · Public