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Vendu 155 000 € le 23 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 802 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

162 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

71%

Données cadastrales

Référence parcelle HO98

Contenance3 464 m²

Préfixe000

SectionHO

Numéro98

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14560873. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 222 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -18,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ariane-Saramito

Revenus

14 270 EUR Revenu médian annuel

45,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

3 256 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires

75%Locataires

64%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,2%Chômage

1%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

13,60%

Loyer estimé : 1 757 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent

<300m2 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m41 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur34

ZOU ! Proximité10

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Maurice JaubertLignes d'Azur222 m

Place des MosaïquesLignes d'Azur251 m

MarojadeLignes d'Azur343 m

Chênes BlancsLignes d'Azur375 m

Pont de l'Ariane / NiceLignes d'Azur437 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme

38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route intercommunale M119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

570 m

🚗

Route intercommunale M119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

570 m

Historique des ventes à cette adresse

32ventes

+312,5% évolution globale

73 680 €prix moyen

2025

165 000 €

1 854 EUR/m² +6,5%

2025

155 000 €

1 802 EUR/m² +138,5% Vente actuelle

2024

65 000 €

1 444 EUR/m² -51,7%

2024

134 500 €

1 511 EUR/m² +1 245,0%

2024

10 000 €

+66,7%

2024

6 000 €

-83,8%

2023

37 000 €

1 276 EUR/m² -57,0%

2023

86 000 €

1 323 EUR/m² +31,3%

2023

65 500 €

1 985 EUR/m² -60,1%

2023

164 000 €

1 907 EUR/m² +18,8%

2023

138 000 €

1 792 EUR/m² +34,0%

2022

103 000 €

1 807 EUR/m² +2 842,9%

2022

3 500 €

-97,7%

2022

150 000 €

1 456 EUR/m² +200,0%

2021

50 000 €

1 515 EUR/m² +66,7%

2021

30 000 €

667 EUR/m² +1 400,0%

2021

2 000 €

-98,5%

2021

135 000 €

1 517 EUR/m² +2 600,0%

2021

5 000 €

-83,3%

2020

30 000 €

1 000 EUR/m² +328,6%

2020

7 000 €

-90,7%

2020

75 000 €

1 364 EUR/m² +2 042,9%

2019

3 500 €

-95,9%

2018

85 000 €

1 181 EUR/m² +750,0%

2018

10 000 €

+1 233,3%

2018

750 €

-99,4%

2018

127 000 €

1 427 EUR/m² -3,8%

2018

132 000 €

1 483 EUR/m² +67,1%

2017

79 000 €

1 145 EUR/m² -46,3%

2016

147 000 €

1 652 EUR/m² +25,6%

2016

117 000 €

1 625 EUR/m² +192,5%

2015

40 000 €

1 250 EUR/m²

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 4p

125 000 €

1 420 EUR/m²495 m2025

2 222 EUR/m²679 m2025

90 m²

Services à proximité

Équipements (858)

Services publics452 · 41 m

Santé245 · 40 m

Transports63 · 63 m

Commerces61 · 128 m

Sport/Loisirs19 · 91 m

Enseignement15 · 74 m

Tourisme3 · 363 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Ariane Pagnol70 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Ariane Cassin70 m · Public

Collège

Collège Maurice Jaubert151 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Jaubert169 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Ariane Val d'Ariane228 m · Public