UNE MAISON 4 pièces — 355 000 €
6 RUE DES ECRINS 13220 CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 355 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain360 m²
Prix/m²4 494 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM104
Contenance360 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15768104. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine Est
Revenus
24 210 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
6 543 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
30%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ch�teauneuf-les-Martigues (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,319,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 1 175 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauneuf-les-Martigues
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2014 - 09/11/2014
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Côte Bleue22
Métropole lecar21
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
Arrêts les plus proches
MargnatAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER82 m
Féraud-FoesserAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER93 m
Féraud-FoesserCôte Bleue93 m
La JaumeCôte Bleue97 m
La JaumeCôte Bleue97 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 m 🚗
Départementale D568Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
158 m 🚗
Départementale D568Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
164 m 🚗
Départementale D568Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
178 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-10,1% évolution globale
375 000 €prix moyen
2025
355 000 €
4 494 EUR/m² -10,1% Vente actuelle 2022
395 000 €
3 624 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (276)
Services publics137 · 75 m
Santé82 · 134 m
Commerces32 · 75 m
Sport/Loisirs10 · 337 m
Transports8 · 63 m
Enseignement6 · 109 m
Tourisme1 · 893 m
Écoles (9)
Ecole
ECOLE MATERNELLE MIREILLE FERAUD FOESSER125 m · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE MIREILLE FERAUD FOESSER234 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Brossolette735 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteauneuf847 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès847 m · Public
Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES
422permis récents
1 771logements autorisés
130 982 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
4 logements315 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements71 m²1