UNE MAISON 4 pièces — 130 000 €
28 BD ARMAND AUDIBERT 13220 CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain263 m²
Prix/m²1 529 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM246
Contenance219 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro246
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15642054. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 798 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -59,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine Est
Revenus
24 210 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
6 543 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
30%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ch�teauneuf-les-Martigues (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,319,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,67%
Loyer estimé : 1 264 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauneuf-les-Martigues
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2014 - 09/11/2014
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Métropole lecar22
Côte Bleue21
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
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MargnatMétropole lecar51 m
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Féraud-FoesserCôte Bleue65 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
17 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 64 dBLn 56 dB
28 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
211 m 🚗
Départementale D568Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 m 🚗
Départementale D568Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
130 000 €prix moyen
2025
130 000 €
1 529 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Sport/Loisirs14 · 460 m
Transports8 · 199 m
Enseignement6 · 138 m
Tourisme1 · 895 m
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Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE MIREILLE FERAUD FOESSER309 m · Public
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Ecole maternelle Pierre Brossolette593 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès691 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteauneuf695 m ·
Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES
422permis récents
1 771logements autorisés
130 982 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
4 logements315 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements71 m²1