UNE MAISON 4 pièces — 290 000 €
43 RUE DES ECRINS 13220 CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain207 m²
Prix/m²3 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AM27
Contenance207 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15494811. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 798 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine Est
Revenus
24 210 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
6 543 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
30%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ch�teauneuf-les-Martigues (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,319,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 1 190 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauneuf-les-Martigues
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2014 - 09/11/2014
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Côte Bleue21
Métropole lecar20
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
Arrêts les plus proches
MargnatMétropole lecar211 m
MargnatMétropole lecar211 m
La JaumeCôte Bleue217 m
La JaumeCôte Bleue217 m
MargnatAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER258 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D568Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
75 m 🚗
Départementale D568Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
145 m 🚗
Départementale D568Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
187 m 🚗
Départementale D568Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
206 m 🚗
Départementale D568Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
247 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+16,4% évolution globale
281 195 €prix moyen
2025
290 000 €
3 494 EUR/m² 0,0% 2025
290 000 €
3 625 EUR/m² -9,9% Vente actuelle 2021
321 775 €
4 125 EUR/m² +26,2% 2017
255 000 €
3 269 EUR/m² +2,3% 2015
249 200 €
3 195 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (204)
Services publics102 · 47 m
Santé65 · 95 m
Commerces22 · 168 m
Transports7 · 146 m
Sport/Loisirs4 · 236 m
Enseignement3 · 240 m
Tourisme1 · 980 m
Écoles (9)
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE MIREILLE FERAUD FOESSER215 m · Public
Ecole
ECOLE MATERNELLE MIREILLE FERAUD FOESSER302 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Brossolette925 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès1.0 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteauneuf1.0 km ·
Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES
422permis récents
1 771logements autorisés
130 982 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
4 logements315 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements71 m²1