UN APPARTEMENT 2 pièces — 186 000 €
4 RPT DE LA LIBERATION 06670 SAINT-MARTIN-DU-VAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 186 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle A956
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro956
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15768081. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 375 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +41,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin-du-Var
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 375 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
38%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-du-Var (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
14,021,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,7 EUR/m²/mois
13,027,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 680 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-du-Var
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue02/10/2020 - 03/10/2020
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Proximité2
Lignes d'Azur2
ZOU ! Express2
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Place Saint Martin du VarAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER65 m
Place Saint Martin du VarAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER65 m
Place Saint Martin du VarZOU ! Express65 m
Place VillageLignes d'Azur71 m
Gare Saint-Martin-du-VarZOU ! Proximité304 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
321 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m 🚗
Route intercommunale M220Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+9,4% évolution globale
131 610 €prix moyen
2025
186 000 €
4 769 EUR/m² +1 140,0% Vente actuelle 2025
15 000 €
-11,8% 2025
17 000 €
-91,1% 2023
191 100 €
3 675 EUR/m² -23,6% 2023
250 000 €
2 717 EUR/m² +72,4% 2023
145 000 €
3 718 EUR/m² +39,4% 2021
104 000 €
3 852 EUR/m² -31,6% 2017
152 000 €
2 923 EUR/m² +76,7% 2016
86 000 €
3 185 EUR/m² -49,4% 2014
170 000 €
1 560 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (132)
Services publics67 · 6 m
Santé44 · 31 m
Commerces8 · 56 m
Transports5 · 70 m
Enseignement4 · 228 m
Sport/Loisirs4 · 88 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Ehrard71 m · Public
Collège
Collège Ludovic Bréa332 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint Martin du Var392 m · Public
Ecole
Ecole primaire la Roquette sur Var977 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-MARTIN-DU-VAR
148permis récents
525logements autorisés
39 534 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable août 2024
2
1 logement1